8.53°N · 83.30°O — Península de Osa, Costa Rica
Un equipo de confianza en la Península de Osa — para todo lo que construya aquí.
Bienes raíces, construcción, arquitectura y administración de propiedades — un solo equipo de confianza para cada paso en la Península de Osa.
4
Años en la Osa
350+
Proyectos completados
80+
Proveedores de confianza
01 / 09
Venta de propiedades
Encontrar, verificar y cerrar la propiedad correcta
2.5%
de la biodiversidad del planeta, en el 0,001 % de su superficie
500+
especies de árboles en una sola hectárea
80%
de la península y sus aguas están dentro de áreas protegidas
“El lugar biológicamente más intenso de la Tierra.” — National Geographic
Todo lo que necesita,
un solo equipo.
Desde encontrar la propiedad correcta hasta construirla, energizarla y mantenerla — nos encargamos de cada paso en la Península de Osa.
Acompañamos a compradores y vendedores en cada paso de la compraventa de propiedades en la Península de Osa — desde la primera llamada hasta la escritura inscrita a su nombre. Debida diligencia completa, coordinación legal y apoyo bilingüe en todo momento.
- 01Consulta inicial y análisis de necesidades
- 02Búsqueda de propiedades y selección curada
- 03Debida diligencia y revisión legal
- 04Oferta, negociación y contrato de compraventa
- 05Cierre, inscripción de escritura y entrega
- Estudio de título en el Registro Nacional
- Análisis comparativo de mercado
- Video con dron y recorridos virtuales
- Coordinación de escrow
- Compradores y vendedores bienvenidos
De los primeros bocetos a los planos constructivos listos para permisos — creamos casas, lodges y remodelaciones que respetan la ecología de la Osa y superan sus expectativas. Arquitectos e ingenieros inscritos en el CFIA en cada proyecto.
- 01Descubrimiento, briefing y análisis del sitio
- 02Anteproyecto — opciones de concepto
- 03Desarrollo del diseño
- 04Planos constructivos y trámite de permisos
- 05Administración de la construcción
- Renders volumétricos 3D
- Ingeniería estructural y electromecánica
- Gestión de permisos (CFIA y municipalidad)
- Presupuesto de cantidades para licitación
- Obra nueva y remodelaciones
Gestión de proyecto llave en mano, desde el primer movimiento de tierra hasta las llaves en su mano. Nos encargamos de cada oficio, material e inspección para que usted siga el avance a distancia con fotos semanales y videos con dron.
- 01Planificación previa y movilización
- 02Preparación del sitio y movimiento de tierras
- 03Cimientos y subestructura
- 04Estructura, cerramientos y techos
- 05Instalaciones y acabados interiores
- 06Acabados finales, lista de detalles y entrega
- Contratos a precio alzado o costo más honorarios
- Avances semanales en video con dron
- Gestión de inspecciones del CFIA
- Integración de sistemas solares y de agua
- Trámite del permiso de ocupación
Mantenimiento preventivo y reparaciones de respuesta rápida para que su propiedad esté siempre en óptimas condiciones — esté usted en el sitio o al otro lado del mundo. Informes fotográficos mensuales por WhatsApp lo mantienen al día.
- 01Evaluación de la propiedad e incorporación
- 02Programa de mantenimiento preventivo
- 03Reparaciones y atención de emergencias
- 04Revisión anual y planificación de presupuesto
- Revisión de techos, aire acondicionado, solar y fontanería
- Control de plagas y lavado a presión
- Fotos y videos por WhatsApp
- Atención de emergencias en 24–48 h
- Recomendaciones anuales de mejoras
Diseñamos y mantenemos espacios exteriores que prosperan en el extraordinario microclima de la Osa — desde huertas productivas hasta paisajes tropicales de nivel resort con riego por goteo completo.
- 01Evaluación del sitio y briefing del jardín
- 02Diseño paisajístico y plan de siembra
- 03Limpieza, instalación y siembra
- 04Programa de mantenimiento continuo
- Selección de especies nativas y tropicales
- Diseño e instalación de riego por goteo
- Obra exterior (senderos, terrazas, bordes)
- Visitas de mantenimiento semanales o quincenales
- Informe fotográfico mensual para propietarios ausentes
Nuestra red de notarios-abogados bilingües le guía en estructuras de propiedad, estudios de título, contratos y cumplimiento anual — para que compre con total confianza como inversionista extranjero.
- 01Consulta legal y estructura de propiedad
- 02Constitución de sociedad (si aplica)
- 03Estudio de título y debida diligencia
- 04Redacción y firma de contratos
- 05Inscripción de escritura y cumplimiento continuo
- Asesoría en estructura societaria S.A. / S.R.L.
- Estudio de título en el Registro Nacional
- Contratos bilingües (EN/ES)
- Registro de beneficiarios finales
- Calendario anual de cumplimiento
Sistemas profesionales de CCTV y cámaras IP diseñados para el entorno tropical de la Osa. Vea su propiedad en vivo desde cualquier lugar del mundo, con alertas de movimiento y almacenamiento en la nube o NVR — equipos aptos para la humedad y los insectos de la selva.
- 01Evaluación de seguridad y áreas a cubrir
- 02Diseño del sistema y selección de equipos
- 03Instalación y cableado
- 04Configuración y acceso remoto
- 05Monitoreo y mantenimiento continuo
- Cámaras de 2 MP a 4K aptas para el trópico
- Opciones de almacenamiento NVR o en la nube
- UPS para resistir cortes de luz
- Cámaras solares para zonas remotas
- Plan de servicio anual disponible
Fibra de vidrio o concreto a medida — el primer chapuzón en semanas
Desde una piscina prefabricada de fibra de vidrio lista en apenas dos semanas hasta un diseño de concreto totalmente a medida con borde infinito y acabados personalizados — nos encargamos de todo, desde la excavación hasta el primer chapuzón, incluidos planes de mantenimiento semanal.
- 01Consulta y elección del tipo de piscina
- 02Diseño e ingeniería / selección del casco
- 03Excavación y preparación del sitio
- 04Construcción y acabados
- 05Llenado, puesta en marcha y entrega
Opciones en fibra de vidrio o concreto
- Cloración salina o UV
- Calefacción, iluminación y automatización
- Bordes, deck y entorno
- Plan de mantenimiento semanal disponible
Desde una auditoría energética precisa hasta un sistema solar con baterías totalmente en marcha — diseñamos, suministramos e instalamos soluciones hechas para el sol tropical de la Osa, su infraestructura remota y las fluctuaciones de voltaje. Equipos Tier-1 con garantía y soporte local.
- 01Auditoría energética y capacidad requerida
- 02Diseño del sistema y selección de equipos
- 03Permisos e interconexión con el ICE
- 04Instalación e implementación
- 05Puesta en marcha y monitoreo de rendimiento
- Opciones de banco de baterías LiFePO4
- Contrato de medición neta (conectado a red)
- Panel de monitoreo remoto
- Permiso eléctrico sellado por el CFIA
- Cálculo de retorno de inversión
Primero construimos nuestro propio lugar aquí.
En OSA 360 creemos que la Península de Osa merece un socio integral que conozca cada camino, cada regulación y cada contratista de confianza. Lo sabemos porque vinimos a construir nuestro propio lodge en la selva — y nos quedamos a construir para otros.
Antes de construir
Cada proyecto empieza como un modelo que puede recorrer.
Mucho antes de construir nada, usted ve la casa sobre su terreno — desde el camino, desde la loma, desde donde estará la piscina. Gírela. Mírela desde todos los ángulos.
Revela lo que los planos esconden: cuánta sombra da el techo a la terraza al mediodía, cómo se asienta el volumen frente a los árboles. En esta etapa los cambios son gratis. Después, no.
Un solo punto de contacto para cada etapa de su proyecto en la Península de Osa.
Cada proyecto empieza con una conversación. Escuchamos su visión, le damos consejos honestos sobre lo que es posible en la Península de Osa y ponemos un plan claro por escrito — cronograma, presupuesto y alcance — antes de dar cualquier paso.
Nuestro equipo de arquitectura diseña planos hechos para el trópico. Gestionamos todos los permisos, aprobaciones de SETENA y requisitos municipales — y luego nuestro equipo de construcción lo hace realidad con artesanos locales y materiales de alta calidad.
Cuando entregamos las llaves, no desaparecemos. OSA 360 puede administrar su propiedad todo el año — para que disfrute el retorno de su inversión sin los dolores de cabeza de ser propietario a distancia.
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